매각실무

□ 매각실무사항

1. 저희 회사는 절대 비밀을 유지하며 매각을 진행합니다
- 마트의 특성상 마트매각 진행 사실이 누설되면 마트영업에 막대한 지장을 초래함으로 특히 거래처, 직원, 임대코너들에게
절대 비밀을 유지하며 매각을 진행합니다.

2. 신속히 매각을 진행할 수 있습니다.
   - 각 컨설턴트들이 매입희망인을 10~20명정도 보유하고 있으므로 회사차원에서 집중적으로 매각을 진행하면 신속한
     매각이 가능합니다.
   - 매각인의 물건에 대한 조건매뉴얼을 저희 홈페이지에 기재 함으로서 매입를 희망하시는 분들이 직접 선택할 수 있어 빠르게
     매각될 수 있습니다.
(홈피에 올리는 매물은 타인이 절대알 수 없도록 조건매뉴얼의 이미지만 보여 주며, 매입희망인은 회사의 컨설턴트가 직접 모시고 보여 드리면서 매각을 진행합니다, 매각인이 홈피에 공개를 원하지 않으면 비공개로 진행합니다)

3. 공정하고 투명하게 매각을 진행 합니다.
- 마트매매의 일반적인 관례에 의거하여 전문가로서 항상 공정하게 일처리를 하며, 저희 회사 컨설턴트들은 권리금 중간취득작업과
인정작업을 절대 하지않고 언제나 투명하게 매각을 진행합니다.

4. 매각의뢰시 정확한 조건과 일매출 자료를 제공해 주시면 보다 빠르게 매각을 진행할 수 있습니다.
- 일매출은 권리금 형성요인의 가장 중요한 요소이며 계약시 꼭 확인하며, 결정중 적기에 자료를 제공하면 빠른 계약에 도움이 됩니다.

□ 마트 매각시 고려사항

1. 마트매각은 가능하면 계획적으로 하시는 것이 좋습니다.
   - 매각할 의사가 있으면 가급적 매출이 좋은 계절에 하시는 것이 좋습니다. 그래야지 권리금도 많이 받을 수 있고
     빨리 매각할 수 있어 유리합니다.
2. 매각을 시도하다 다시 거두어 들인 매물은 오래가지 않아 다시 매물로 나옵니다.
   - 저희 회사 통계상 90%이상이 3개월 이내에 다시 나오므로 매각을 한번 결심 하셨다면 빠르게 매각을 하시는 것이 결과적으로는
     현명한 선택입니다.
3. 여러군데에 매각을 의뢰하시면 C급 매물이 될 가능성이 높습니다.
   - 마트매각은 필요시 신속하게 진행을 해야 하는데, 여기저기에서 소문이 나면 참신성의 가치가 떨어지고 누구나 다 아는 매물이 되어
     결과적으로 매각하기도 힘들어지고 권리금도 낮아지는 결과를 초래 할 수도 있습니다.
4. 시세에 맞는 권리금을 요구 하시는 것이 좋습니다.
   - 시세에 맞지 않은 권리금은 호가만 되어 결국 시간과 노력을 낭비하는 결과를 초래하게 되며,시간이 지나면서 계약이 어려워지면
     매각인 스스로가 권리금을 내리는 경향이 있습니다.
5. 매수자가 있을 때 선택을 잘 하셔야 하며 시간이 갈수록 권리금이 떨어질 가능성이 있습니다.
   - 마트매각은 매수자가 있어야만 매각이 되는 것이고 매각시기의 보장성이 없는 관계로 융통성을 가지고 한발 양보 한다는 마음으로
     협상에 응하는것이 좋으며, 시기를 놓쳐 나중에 후회하는 경우와 시간이 가면서 권리금이 낮아지는 경우가 종종 발생합니다.
6. 건물주와의 계약은 신중하고 확실한 방법으로 접근 하셔야 합니다.
   - 마트계약은 건물계약이 무산되면 계약이 해약될 수 밖에 없으므로 확실하고 신중한 방법으로 계약을 추진해야하며 경우에 따라
     전략도 필요합니다.
7. 마트 매매계약서는 확실하게 작성하는 것이 좋습니다.
   - 마트매매에 필요한 모든사항을 이끌어내어 합의하고 빠짐없이 계약서에 기록 해야지만 잔금시 분쟁을 방지할 수 있고 마무리에
    차질이 없습니다.
8. 직거래는 매각 휴유증을 동반할 수 있는 가능성이 있습니다.
   - 마트 직거래는 비밀유지가 않되며 전문가의 완충역할이 없으므로 위험성과 경직성을 동반하고 잔금시에 모든사항을 마무리
     하지 못하면 이후에 소송으로 이어 질 가능성이 있으므로 여러모로 전문가와 진행하는 것이 보다 안전한 거래가 될 수 있습니다.

□ (주)P&G마트컨설팅은...

1. 저희 회사는 마트 전문 컨설턴트만으로 구성되어 있습니다
   - 마트매매업계의 현장에서 10년이상 경험과 실적을 쌓은 전문가들 입니다.
2. 회사내 모든 매물은 모든 컨설턴트들이 공유하여 성사율이 높습니다.
   - 컨설턴트는 누구든 공유매물은 매각을 진행할 수 있습니다.
3. 모든 마트매매는 회사에서 책임지고 마무리 합니다.
   - 쟁점사항은 사전에 조율하여 잔금시 분쟁없이 진행합니다.
4. 저희 회사는 항상 공정한 거래가 되도록 노력하고 있습니다
   - 전문가 입장에서 양측에 불만이 없도록 끝까지 공정하게 마무리 합니다.
5. 저희 회사는 항상 합리적으로 다양한 근거를 제시 함으로서 신빙성을 높이고 투명하게 마트매매 업무에 임하고 있습니다.
6. (주)P&G마트컨설팅은 매장의 가치에 따라 고객님들과 합리적으로 상호 합의하에 컨설팅비용(Conserting-Cost)을 정산하고 있습니다.

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