마트관련 FAQ
1. 여기 홈페이지는 회원제로 운영하나요?
저희 홈페이지는 회원제가 아니므로 로그인을 할 필요가 없고 어느 고객이든 매물과 정보를 열람 할 수가 있습니다,
2. 마트매각을 의뢰하면 매각소문이 나지 않을까요?
저희 회사는 매각에 있어 보안유지가 가장 중요하다고 생각하며 매입희망자에게도 꼭 주의를 시켜서 매장을 보여드리고 있으며,특히 직원,코너,거래처들에게 알려지지 않도록 항상 보안에 만전을 기하고 있습니다.
3. 검색중 마음에 드는 조건의 매물을 발견했을때 <br> 전화상으로 담당자에게 물어보면 그 매물의 확실한 정보를 알려줄 수 있나요?
저희 회사는 물건매각을 의뢰한 분의 정보 보호를 위하여 또는 본 업체의 사업 목적상 전화로는 알려 드릴 수가 없으며 담당 컨설턴트가 만나서 직접 안내해 드립니다.
4, 마트매물을 볼때 마다 꼭 컨설턴트와 만나서 현장을 같이 가야하나요?
꼭 그렇치는 않습니다, 한번 만나 상담을 한 이후에는 같이 안가도 전화상으로 매물을 알려주면 혼자가서 보시면 됩니다 <br>
단,매장을 보실때는 마트직원들이 눈치 채지 않도록 주의 하셔야 하며, 모든 질문은 담당 컨설턴트에게만 물어봐야 합니다.
그리고 매장 본 결과를 수일내로 알려 주시면, 맘에들면 계약을 추진하고 맘에 안들면 새로운 매물을 계속적으로 보여 드립니다
단,매장을 보실때는 마트직원들이 눈치 채지 않도록 주의 하셔야 하며, 모든 질문은 담당 컨설턴트에게만 물어봐야 합니다.
그리고 매장 본 결과를 수일내로 알려 주시면, 맘에들면 계약을 추진하고 맘에 안들면 새로운 매물을 계속적으로 보여 드립니다
5. 홈페이지에 올려 있는 매물의 정보는 정확한가요?
저희 회사는 매물정보의 신뢰를 위해 금액부분에서는 97%이상 정확히 기재하고 있으며,그러나 쉽게 알 수 있는 지역적으로 알려진 마트는 정보보호를 위해 지역과 조건을 약간 변경해서 홈페이지에 올리는 경우가 있습니다.
6. 마트매각을 의뢰하며 100% 홈페이지에 공개합니까?
그렇치 않습니다. 고객이 비공개를 원하시면 절대비공개로 진행하며,실제 비공개 매물이 전체적으로 20~30%는 됩니다<br> 다만 홈페이지에 올리면 더 많은 고객들이 매물을 검색하므로 빠르게 매각 될 수 있으며, 또한 홈페이지에 물건을 올리더라도 상호나 위치가 알려지지 않으므로 안전하게 매각을 진행할 수 있습니다.
7. 실제로 홈페이지에 올라 있는 매물은 전부 살아 있습니까?
저희 회사는 허의 매물은 올리지 않고 있으며, 매각이 되거나 매각철회를 한 경우는 정기적인 시기에 삭제하는 것을 원칙으로 합니다 <br>다만 저희도 모르게 다른 경로로 매각이 된 경우는 알때까지 다소 삭제 시일이 늦어 질 수 있습니다.
8. 마트를 매각의뢰 하면 시일이 얼마나 걸립니까?
고객이 홈페이지나 전화상으로 매각의뢰를 하시면 일단 담당 컨설턴트가 현장을 방문 확인한 후 매각을 진행하며 매장입지조건,매입자선택등 여러 가지 변수가 있지만 괜찬은 매장은 빠르면 1주일에서 90일정도 소요됩니다.
9. 홈페이지에서 검색 할때 근래나온 매물과 오래된 매물을 어떻게 구별하나요?
저희 홈페이지에는 고유의 등록번호가 부여 되어 있습니다 등록번호가 맨끝이 최근매물이고 등록번호가 빠를수록 오래된 매물이며,검색할 때 제일먼저 뜨는 페이지가 최근에 올린 매물로 이해 하시면 됩니다.<br>
오랜된 매물은 단지 안좋거나 하자있는 매장이라고 꼭 볼 수는 없고 아직 임자를 못만났다고 생각하시면 될 것 같습니다.
오랜된 매물은 단지 안좋거나 하자있는 매장이라고 꼭 볼 수는 없고 아직 임자를 못만났다고 생각하시면 될 것 같습니다.
10. (주)피앤지마트컨설팅에서 마트를 구 할려고 하는데 어떻게 해야 하나요?
제일먼저 맘에 드는 컨설틴트를 선택하여 어느 장소에서든 직접 만나서 상담을 해야하며 그 컨설턴트와 지속적으로 매물을 소개 받는 것이 제일 좋습니다 (회사내 물건은 전부 공유매각을 할 수가 있어 회사내 한명만의 컨설턴트만 만나도 많은 매물을 볼 수가 있습니다)
11. 마트권리금은 어떻게 형성 되나요?
마트권리금은 영업권과 시설물의 합계금액을 말하며, 형성요인은 첫째로 일매출이 절대적인 가치를 차지하며 그 밖에 결정요인(입지조건,유지비,층수,시설노후여부,경쟁관계)에 따라 증,가감 된다고 보시면 되고 통상적인 기준은 월매출이 권리금에 가깝다고 보시는 것이 현재 보편적인 추세입니다.
12. 홈페이지에 올라있는 매물의 권리금은 인하조정이 가능한가요?
홈페이지에 올려있는 권리금은 매각의뢰인의 주장을 반영 한 것으로 보시면 됩니다, 권리금은 영업과 시설에 대한 가치인정이기 때문에 상황적,상대적 여러변수가 작용하며, 통상적으로는 계약시 60~70%가 인하조정 되고 있는 실정이며 아주좋은 매물은 조정없이 그대로 계약되는 경우도 종종 있습니다.
13.(주)피앤지마트컨설팅은 얼마나 투명하고 공정하게 매매를 진행하나요?
저희 회사는 중간에서 권리금을 취득하는 작업을 전혀 하지 않고 상호 투명하게 진행하며,또한 중간 입장에서 언제나 정직하고 공정하게 진행하고 고객들에게 정확한정보를 제공해 드리고져 항상 노력하고 있습니다.
14. 마트매매시 상품재고조사는 어떤방식으로 하는 것이 좋은가요?
과거에는 양측의 직원들을 모아 수기방식으로 밤샘 재고조사를 하거나 텅키로 합의봐서 매각을 했으나 요즘은 POS가 발달하여 외부 재고조사 전문업체를 선정하여 상호 반씩 부담하여 원가로 하는 것이 가장 좋은 방법입니다.
15. 기존마트와 신규마트 중 어떤 것을 인수하는 것이 좋은가요?
나름대로 장,단점은 있습니다 기존마트는 상권과 영업이 확보 되어 있어 안정적이긴 하나 매출나오는 매장은 권리금이 높아 부담이 큰편이며 신규매장은 기존매장보다 투자비가 덜들어 가지만 자리가 많지 않아 시일이 걸릴 수도 있으며 매출확보에 위험성을 가지고 있습니다, 경험이 없을수록 기존매장을 인수 하시는 것이 좀 더 안정적이라 생각합니다.
16. 마트 매출에 대한 검증은 어떤 방법으로 증명하나요?
마트매출은 마트매각에 있어서 가장 중요한 요소입니다 왜냐하면 권리금에 가장큰 영향을 미치고 그 밖에 요소(권리분석-권리금 결정요인 참조)와 더블어 권리금이 형성되기 때문입니다 저희 회사는 마트매각의뢰시 POP상 매출자료를 확보하여 정확하게 매각을 진행하고 있으며 여러 검증방법을 통하여 확인하여 드리고 있습니다.
17. 마트 구하는데 좋은물건이 많이 있나요?
전화상으로 이런 질문 많이 받습니다만, 좋은물건은 고객님과 맞아야 비로서“좋은물건“이 되는거 아니겠습니까? 이 것은 단순한 문제가 아니고 고객의 자본력,매출목표,지역,경쟁상태,매익율등 모든 것을 고려하여 저희 컨설턴트가 추천해 드려야 하므로 우선은 한번 만나 원하시는 방향을 알아야 비로서 물건소개를 해드릴 수가 있습니다.