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가) 1997년 IMF이후에 이마트 등 대형할인점이 많이 출점하여 기존에 좋은매장등이 경쟁력을 상실하고 없어져 매출이 많이 나오는
매장이 축소 되어 있는 현상입니다.
나) 지금은 개인마트가 사실상 틈새시장이 되어 좋은매장 구하기가 더욱 더 어려운 실정이며 서울,경기,인천 같은 경우 뉴타운
지정으로 상권에 변화가 많이 있습니다.
다) 실제 많은 분들이 1층에 100평이상, 일매출 1,000만원 정도의 매장을 원하지만 매물이 많지 않아 권리금이 높은 편이며,
지하매장은 많은매출이 나오지 않으면 매각에 어려움이 많아 권리금이 싼편입니다.
라) 마트 권리금은 확실한 多高小低(일매출기준) 현상이 뚜렷합니다.
마) 매도인에게 권리금은 매수하는 사람이 인정해야만 실체가 되며, 매매가 되기 어려운 높은 권리금은 호가만 되어 시간과
노력을 낭비하는 결과가 되므로 시세에 맞는 적정한 권리금을 요구해야하며 융통성을 가지고 매각에 임 하시는 것이
좋을 것 같습니다.
(저희 (주)P&G마트컨설팅은 시세보다 많이 높아 매각이 어렵다고 판단되는 물건은 매각 진행을
보류하고 있습니다.)
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