□ 매입실무사항

1. 저희 회사는 모든 컨설턴트가 매물을 공유 함으로서 매물이 많습니다    - 컨설턴트 누구나 회사내 공유매물을 매각할 수 있습니다 2. 회사 홈페이지에 매물이 올라와 있음으로 자기 조건에 맞는 매물을 찾을 수 있어 빠르게 매입할 수 있는 가능성이 있습니다. 3. 신규매장,마트부지등 다양한 형태의 매장을 매입할 수 있습니다. 4. 매입희망매장에 대하여 회사에서 일매출표등 다양한 증빙자료를 제공함으로 정확하고 안전하게 거래할 수가 있습니다. 5. 계약부터 잔금,재고조사까지 회사에서 책임지고 마무리 합니다. 6. 양도 받은후 매장에 필요한 재임대교체, 직원충원, 거래처선정등 사후관리를 책임지고 도와 드립니다. 7. 저희 회사 모든 컨설턴트들은 항상 무료로 점포 출점상담을 해드립니다.    - 고객님이 저희와 거래가 없더라도 기존매장, 신규등 매입의사가 있는 매장을 계약전에 저희 컨설턴트와 상담해 주시면 전문가 입장에서 정확한 정보와 매출산정,가치추정,경쟁점포정보등을 언제나 무료로 제공 해드려서 고객님들이 마트매입에 있어서 낭패 보는 일이 없도록 조언을 해 드리고 있습니다.

□ 마트 매입시 고려사항

1. 회사내 1명의 컨설턴트를 지정하여 진행하시는 것이 좋습니다    - 1명의 컨설턴트가 회사의 모든 매물을 매각할 수 있고 또한,상호 밀착관계가 되야지 좋은 매물을 먼저 제공 받을 수 있으며      컨설턴트가 책임감을 가지고 끝까지 좋은 물건을 찾아 드립니다. 2. 느낌이 좋은 매장을 우선순위로 검토 하십시오.    - 일단 느낌이 좋은매장은 50%의 가능성이 있으며 나머지 매입조건과 입지조건을 꼼꼼히 따져 결정하시면 됩니다. 3. 아무리 좋은 매장이라도 계약은 1명만이 필요합니다.    - 매입인이 맘에드는 좋은매장을 너무 시간을 끌며 신중을 기하다가 제3자가 먼저 계약해서 아쉬워하는 경우가      간혹 발생하므로 계약은 본인의 판단과 의지가 가장 중요한 요소입니다. 4. 가능하면 1층매장을 매입 하시는 것이 좋습니다.    - 현 추세는 확실히 1층매장이며, 지하매장은 좋은입지에 매출이 많이 나오지 않으 면 매각이 어렵고 권리금도 1층매장의      조건보다 많이 낮습니다. 5. 매입에서 매장의 입지조건이 가장 중요한 요소입니다.    - 좋은 입지에 있는 매장은 경쟁력이 높으며,왠만한 주변상권의 변화에도 영업을 꾸준히 유지할 수가 있습니다. 6. 매입할때 좀더 준다고 생각하면 맘에드는 매장이 내마트가 됩니다.    - 매입협상에서 권리금 100만원 때문에 계약이 안되는 경우가 종종 있는데 좀더 주고 열심히 해서 많이 번다고 생각하면      계약은 이루어 집니다. 7. 유지비가 많이 들어가는 매장은 잘 판단하셔야 합니다.    - 유지비(월세+관리비)가 많이 들어가는 매장은 매출이 떨어질 때는 부담으로 돌아올 수 있으며,수익율이 나빠짐은      물론 매각시에도 어려움이 따를 수 있습니다. 8. 직거래는 매입 휴유증을 동반할 수 있는 가능성이 있습니다.    - 직거래가 가능한 매물은 흘러다니는 C급매물일 가능성이 높으며 정확한 정보를 제공 받을 수 없고 전문가의 완충역할이      없으므로 경직성과 위험성을 동반할 수 있으며 잔금시 완결하지 못해 손해보는 일이 발생하여 이후에 소송으로 이어지는      경우가 있으므로 전문가와 진행하는 것이 보다 확실하고 안전한 거래가 될 수 있습니다.

□ (주)P&G마트컨설팅은...

1. 저희 회사는 마트 전문 컨설턴트만으로 구성되어 있습니다    - 마트매매업계의 현장에서 10년이상 경험과 실적을 쌓은 전문가들 입니다. 2. 회사내 모든 매물은 모든 컨설턴트들이 공유하여 성사율이 높습니다.    - 컨설턴트는 누구든 공유매물은 매각을 진행할 수 있습니다. 3. 모든 마트매매는 회사에서 책임지고 마무리 합니다.    - 쟁점사항은 사전에 조율하여 잔금시 분쟁없이 진행합니다. 4. 저희 회사는 항상 공정한 거래가 되도록 노력하고 있습니다    - 전문가 입장에서 양측에 불만이 없도록 끝까지 공정하게 마무리 합니다. 5. 저희 회사는 항상 합리적으로 다양한 근거를 제시 함으로서 신빙성을 높이고 투명하게 마트매매 업무에 임하고 있습니다. 6. (주)P&G마트컨설팅은 매장의 가치에 따라 고객님들과 합리적으로 상호 합의하에 컨설팅비용(Conserting-Cost)을     정산하고 있습니다.